【蜜月旅行訂房】 芝加哥埃爾金西鄧迪萬豪唐普雷斯套房飯店 - 西當迪
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商品訊息描述:
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- 24 小時健身中心
- 24 小時商務中心
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- 櫃台保險箱
- 自動櫃員機
- 洗衣服務
- 烤肉架
鄰近景點
- 和蒙斯文化中心 (4.6 公里)
- Grand Victoria 夜總會 (5.8 公里)
- 憤怒水牛滑雪板滑雪場 (8.5 公里)
- 希爾斯中心 (10.6 公里)
- Algonquin (11.2 公里)
商品訊息簡述:
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下面附上一則新聞讓大家了解時事
美中貿易戰臨頭 中國二線房市前景勝過北上廣深
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中國一級城市如上海，商用不動產價格已達高點，世邦魏理仕預計未來投資人焦點將轉往二級城市或商業園區，以獲得較高的回報率。（攝影／鄭國強）
中國高漲的商辦市場，遇上了中美貿易戰會有什麼結果？外資撤出會影響到商辦行情嗎？世邦魏理仕大中華區投資及資本市場部董事總經理李凌4日在世邦魏理仕來台28年客戶感恩酒會上表示，「外界稱中美貿易戰，但我們稱為中美貿易危機，表示有危險也有機會，目前中國一線大城北京、上海、廣州、深圳交易仍非常熱絡。」
世邦魏理仕大中華區顧問及交易服務部董事總經理黃蔚表示「全世界最貴的商辦大樓，香港第一、北京第三、香港浦東排第十一。」她指出，全世界商辦大樓估值排名前20大的城市中，亞洲、尤其是中國城市就占榜上好幾個排名。
北上廣深交易熱，二線城市成長快
李凌同時也提醒，中國商辦交易成長最快的城市卻是杭州、南京、武漢、成都等二線城市，原因在於，中國一級城市商用不動產價格已達高點，預料未來投資人焦點將轉往二級城市或商業園區，以獲得較高的回報率。中國政府對於國內投資人前往海外購買不動產的限制將維持不變。
據統計，2018上半年，中國整棟商用不動產交易金額共人民幣840億元，較去年同期減少19%，惟仍高於過去三年同期平均水準。本國開發商及不動產基金持續為市場主要買方，超過70%的交易位在一級城市，但二線城市卻是在未來最被看好的地區。
例如南京市玄武區的江蘇軟件園區，因傳出騰訊集團將砸下幾百億元，落戶正方新城的江蘇軟體園打造華東最大資料中心，使得附近一帶地價已經提前反應。
弔詭的是，在中美貿易戰中最有可能受到衝擊的加工出口業對廠房的需求，沒有馬上縮減。李凌解釋，因為中國官方對工業用土地的限制愈來愈多，使得合格的工業土地供給大幅的減少。
美中貿易戰下，租賃市場需求減緩
在租賃市場部分，已開始反應出市場對中美貿易戰的預期，今年上半年中國辦公室市場淨去化量創歷史新高，達到204萬平方米，為近幾季來首見需求增長速度優於供給增加速度。租賃需求主要來自於科技、媒體及電信業者，其中又以北京、深圳、成都及武漢市場最為活躍。
根據世邦魏理仕研究部統計，今年下半年中國整體辦公室市場新供給總計達500萬~600萬平方米，將對市場造成一定程度的去化壓力。另一方面，受到中美貿易爭端影響，短期內商辦租賃需求可能減緩。
黃蔚指出，在中國，科技業大廠仍然繼續獵樓，成為商辦最大買家，而且空置率創下五年新低，因此，短期內仍未看到商辦市場退燒的跡象。
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港股午盤跌0.95% 汽車股重挫 太陽能股大漲
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恒生指數今 (3) 日低開 0.28%，隨後跌幅擴大，一度跌超 1%，截止午間收盤，恒生指數跌 0.95%，報 27623.92 點。國企指數跌 0.89%，報 10778.28 點；紅籌指數跌 0.79%，報 4282.50 點。
大陸將限制未成年人玩網路遊戲時間，手遊股下跌。騰訊 (0700-HK) 跌 3.06%；金山軟體 (3888-HK) 跌 5.47%；網龍 (0777-HK) 跌 1.58%。
汽車股下跌。華晨中國 (1114-HK) 跌 7.4%；長城汽車 (2333-HK) 跌 7.04%；吉利汽車 (0175-HK) 跌 6.59%。車企的中期業績來看，乘用車銷量的不景氣疊加上游原材料價格部分上漲，導致毛利率承壓。中國汽車流通協會指出，8 月份市場並未出現回暖跡象。同時，經銷商庫存指數已連續 8 月高於警戒線，庫存壓力仍然較大。
太陽能類股上漲。卡姆丹克太陽能 (0712-HK) 漲 33.33%；保利協鑫能源 (3800-HK) 漲 9.43%；陽光能源 (9157-HK) 漲 5.45%。歐盟決定不再延長對華太陽能板雙反措施，結束對華光伏進口管制，中國商務部稱實現互利共贏。
中興通訊 (0763-HK) 上半年虧損 78.24 億，A 股跌 5.76%，報人民幣 17.99 元；H 股跌 6.69%，報港幣 14.22 元。中興通訊上半年營收人民幣 394.34 億元，年減 26.99% ；虧損人民幣 78.24 億元，扣除非經常性損益後淨虧損人民幣 23.79 億元。
恒大健康 (0708-HK) 股價遭遇重挫，一度跌超 20%，現跌 14.56%，報港幣 13.5 元。此前該股自 20 日收報港幣 13.34 元，連續 6 個交易日上升，至 8 月 28 日收報港幣 16.7 元破頂，累升逾 25%。
分析指出，投資者更擔心香港最優惠利率 (P) 在超過 10 年未曾上調過。需要再觀望升息後，對經濟、房市或股市影響如何。股市維持成交淡靜。
截至午盤，滬股通淨流出人民幣 2.02 億元，港股通 (滬) 淨流入人民幣 0.65 億元；深股通淨流入人民幣 3.48 億元，港股通 (深) 淨流入人民幣 0.45 億元。
滬股通中資金流入最多的是華友鈷業，淨流入人民幣 6223 萬元，其次為三江購物、中航沈飛、中國動力、中國銀行。資金流出最多的是萬華化學，淨流出人民幣 1.21 億元。
深股通中資金流入最多的是萬科 A，淨流入人民幣 6704 萬元，其次為濰柴動力、招商蛇口、東旭藍天、珈偉股份。資金流出最多的是中興通訊，淨流出人民幣 4.88 億元。
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